Die in Berlin geborene Sängerin absolvierte ihr Studium an der Dresdner Musikhochschule, wo sie 2013 das Sächsische Landesstipendium des Studentenwerkes Dresden erhielt. 2010 gewann Maria Perlt-Gärtner den Interpretationspreis für die Puppe Olympia in »Les Contes d’Hoffmann / Hoffmanns Erzählungen« beim internationalen Opernkurs OperOderSpree. Neben der Mitwirkung als Solistin bei Konzerten des Sächsischen Vocalensembles, des Dresdner Kreuzchores, der Singakademie Dresden, wurde sie 2008 bei den Wernigeröder Schlossfestspielen und 2012/13 bei der Kammeroper München engagiert. 2013 bis 2015 war sie Ensemblemitglied am Stadttheater Pforzheim, wo sie u.a. Oscar (»Un ballo in maschera«), Blonde (»Die Entführung aus dem Serail«) und Olympia übernahm. Seit März 2015 ist Maria Perlt-Gärtner im Ensemble der Staatsoperette. Im Januar 2016 erhielt sie den Nachwuchspreis des Förderforums der Staatsoperette Dresden e. V. (Stand: 2022)